Omejitve, ki onemogočajo kratkoročno oddajanje

Koordinacija slovenskih sobodajalcev, ki združuje Združenje sobodajalcev, Zavod Gostoljubnost slovenskih domov in Združenje lastnikov nepremičnin Slovenije, opozarja, da vlada pri pripravi zakona ni upoštevala njihovih predlogov. Menijo, da se z njim številne državljane izloča iz razprave o pomembnem predpisu, ki jim omogoča preživetje.

Zakon sicer formalno dopušča kratkoročno oddajanje, a pravne določbe v praksi onemogočajo njegovo izvajanje. Pravni pregled po njihovih besedah kaže, da bo oddajanje v večstanovanjskih stavbah v mestnih jedrih, kot so Ljubljana, Piran, Koper, Izola, Radovljica, Ptuj ali Maribor, praktično nemogoče. Enako naj bi veljalo tudi za sobodajalce zunaj mestnih jeder.

Vprašljive analize in vpliv na trg nepremičnin

Sobodajalci opozarjajo, da vladni predlog temelji na neutemeljenih analizah, saj celo podatki ministrstva kažejo, da ni dokazne povezave med številom kratkoročnih najemov in dostopnostjo stanovanj.

"Število aktivnih kratkoročnih najemov v Ljubljani je od leta 2019 do 2023 upadlo, medtem ko so cene nepremičnin močno narasle," so navedli. Po njihovih besedah tudi tujih analiz ne potrjujejo vpliva kratkoročnega oddajanja na cene stanovanj ali pa je ta zanemarljiv.

Peticija in zahteva po javni razpravi

Na negativne posledice zakona opozarjajo tudi številne občine, podporo pa jim izraža tudi Vseevropsko združenje počitniških nastanitev (EHHA), ki je v preteklosti že uspešno opozorilo Evropsko komisijo na kršenje prava EU v podobnih primerih.

Po besedah predsednice Združenja sobodajalcev Katje Rezman jih je ministrstvo sicer povabilo na sestanek, ki bo v torek, vendar dvomijo o njegovi dejanski nameri za dialog, saj je minister Matjaž Han že napovedal, da pričakuje vladno potrditev zakona med 13. in 20. marcem.

Več kot 1200 podpisnikov peticije, skupaj s 450 lokalnimi turističnimi organizacijami, društvi in občinami, poziva vlado k ponovni javni razpravi o predlogu zakona. Podpise bodo na torkovem sestanku osebno predali predstavnikom ministrstva.

Matjaž Han

Minister Han: "Slovenija si želi statusa quo"

Minister Matjaž Han je prejšnji teden po srečanju z župani priznal, da je predlog zakona zahteven, in dodal: "Mi nekatere stvari urejamo, Slovenija pa si želi statusa quo."

Sobodajalci vztrajajo, da predlog zakona ni usklajen z realnimi razmerami na terenu in bi lahko povzročil hude posledice za slovenski turizem.