V prvi polovici letošnjega leta so na Hrvaškem zabeležili 67.415 prodaj nepremičnin, kar je 0,86 odstotka manj kot v enakem obdobju lani, kažejo podatki vodilne hrvaške nepremičninske agencije Opereta nekretnine, poroča Glas Istre. Prodaja stanovanj in apartmajev se je znižala za 7,96 odstotka ter kmetijskih zemljišč za 3 odstotke, je bilo pa za 2 odstotka več prodaj zazidljivih stavbnih zemljišč.

Največjo rast prodaje so v primerjavi z enakim obdobjem lani zabeležili v Primorsko-goranski županiji, za 16 odstotkov, sledi Zagreb s 13,5 odstotka. Čeprav je Zagreb županija z največjim številom kupoprodaj nepremičnin, pa je bilo teh manj za 6,5 odstotka. Poleg Zagreba je ena najbolj iskanih za nakup nepremičnin Istra, kjer prav tako beležijo 6-odstotni padec prodaj.

Štiri istrska mesta najbolj iskane lokacije za nakup nepremičnin

Najbolj atraktivne lokacije za nakup nepremičnin so istrska obalna mesta Rovinj, Poreč, Pulj in Umag. Prav tako kupci iščejo nepremičnine z bazenom in veliko okolico, ki nudijo zasebnost, a so hkrati v bližini družbenega življenja. Največ interesa je še vedno med tujci, ki jih Istra in Primorje še posebej privlačita, poroča Glas Istre.

Po podatkih hrvaške davčne uprave so tujci od začetka letošnjega leta, pa do konca septembra kupili 8.480 nepremičnin. Med njimi je največ Slovencev, ki so kupili 2.617 nepremičnin. Slovenci so v zadnjih desetih letih na Hrvaškem kupili 23.000 nepremičnin.

Od vseh realiziranih prodaj nepremičnin tujcem jih je bilo 52 odstotkov na območju Istrske in Primorsko-goranske županije (3.651). 32 odstotkov (2.263) je bilo prodaj tujcem, ki so kupili nepremičnino v Dalmaciji in 13 odstotkov (892) v Zadrski županiji. Med njimi so v največjem številu zastopani Slovenci.

V Šibensko-kninski županiji prevladujejo nemški kupci, prav tako v Dubrovačko-neretvanski, kjer pa jih velik del prihaja tudi iz Bosne in Hercegovine. Najbolj iščejo v Dubrovniku, Splitu, Opatiji in Rovinju. Tujci kupujejo z lastnim kapitalom, običajno potem, ko v domovini prodajo nepremičnino ali pa v domovini zaprosijo za kredit.

Polovico nepremičnin kupijo tujci z gotovino

Po nedavnih navedbah hrvaškega podpredsednika vlade in gradbenega ministra Branka Bačića polovico nepremičnin na Hrvaškem kupijo tujci z gotovino.

Analiza je pokazala, da je 81 odstotkov nakupov v Istri in Dalmaciji opravljenih z lastnimi sredstvi, 18 odstotkov pa s pomočjo kreditov.

Povprečna cena kvadratnega metra novega stanovanja na Hrvaškem je v prvi polovici letošnjega leta znašala 2.377 evrov, kar je 7,1 odstotka več kot lani v tem času in 4,3 odstotka več glede na drugo polovico leta 2023, kažejo podatki Državnega zavoda za statistiko. Cena za kvadratni meter v Zagrebu je znašala 2.830 evrov ali 7,9 odstotka več, v ostalih krajih pa 2.059 evra ali 7,5 odstotka več.

V prvi polovici letošnjega leta so na Hrvaškem prodali 1.838 novih stanovanj, od tega 792 v Zagrebu in 1.046 po drugih krajih. Od vseh prodanih stanovanj jih je bilo 148 prodanih preko Agencije za pravni promet in posredovanje nepremičnin (program POS, Družbeno spodbujana stanovanjska gradnja), 1.690 pa so jih prodale trgovske družbe in druge pravne osebe.

Na Hrvaškem se je po zadnjih podatkih Eurostata obseg gradbenih del povečal za 17,7 odstotka, medtem ko EU beleži 2,5-odstotni padec. V večini primerov gre za izgradnjo stanovanj.