V nekaterih medijih je 'posebno pozornost' pritegnila nepremičnina nad Portorožem, na naslovu Kampolin 117. Gre za zemljišče v izmeri 532 kvadratnih metrov, na katerem stoji stavba oziroma ruševina. Občina jo ponuja po izhodiščni ceni 210.000 evrov, kar je po pisanju medijev presenetljivo ugodno, saj so nekateri nepremičninski agenti glede na cene portoroških nepremičnin pričakovali, da bi se cena gibala okoli milijona evrov. Vendar so pri tem spregledali ključne podrobnosti: obe nepremičnini sta premajhni za novogradnjo, saj ne dosegata 600 kvadratnih metrov, kar je po Prostorsko-ureditvenih pogojih (PUP) eden od pogojev. Poleg tega parcela nad Portorožem nima urejenega dostopa, prek zemljišča v Dragonji pa poteka daljnovod.

Na vprašanje, zakaj so izbrali javno zbiranje ponudb in ne dražbe, so na piranski občini pojasnili, da zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (30. člen) omogoča obe metodi, pri čemer se izbere tista, ki zagotavlja najugodnejši izid.

"Glede na specifično stanje obeh nepremičnin – premajhno površino za novogradnjo, neurejen dostop do parcele nad Portorožem in daljnovod prek parcele v Dragonji – smo se odločili za poskus prodaje prek javnega zbiranja ponudb," pravijo na Občini Piran. Dodajajo, da javne dražbe praviloma uporabljajo za samostojne zazidljive gradbene parcele, medtem ko za nepremičnine z omejitvami izberejo zbiranje ponudb. Če bo ponudb več, lahko občina izvede pogajanja o ceni ali postopek ustavi in razpiše dražbo.

Za nepremičnino nad Portorožem je izhodiščna cena 210.000 evrov, za zemljišče v Dragonji, ki meri 534 kvadratnih metrov, pa 50.528 evrov. Za sodelovanje je potrebna varščina v višini desetih odstotkov izhodiščne cene – 21.000 evrov za Portorož in 5.052,80 evra za Dragonjo. Varščina mora biti vplačana najkasneje do 10. aprila 2025 na račun Občine Piran.

Besedilo javnega zbiranja ponudb je dostopno na spletni strani Občine Piran v rubriki 'Javni razpisi in objave', kjer je na voljo tudi razpisna dokumentacija. Slednjo je možno dobiti tudi na Uradu za nepremičnine in stanovanjsko politiko na Tartinijevem trgu v času uradnih ur.