Kot nam je potrdil Roberto Cavallaro, ki ima v najemu gostinski lokal Pizza 33 v omenjenem kompleksu, se je tudi sam zanimal za nakup hotela in tudi že vplačal varščino, ki jo je zahteval prodajalec kot znak resnosti nakupne namere. "30. avgusta 2022 smo bili dogovorjeni pri notarju za podpis kupoprodajne pogodbe, a se predstavniki prodajalca niso pojavili; postopek so ustavili, ker naj ne bi bili izpolnjeni vsi formalni pogoji; navajali so, da o nakupu nismo obvestili sindikatov," navaja Cavallaro, ki je prepričan, da Terme Čatež po vsej verjetnosti niso imele resnega namena, da bi hotelski kompleks prodale.

"Nikoli ni bilo nobene volje to prodati, čeprav so se pogovarjali tudi z Acom Kabanico in še tremi drugimi obalnimi podjetji. Zaradi tega je vsem nastal kup stroškov, nekateri so imeli že odobrene kredite, skupaj z mojim podjetjem; dvakrat smo imeli odobren kredit, vse je bilo zmenjeno pri notarju, kjer pa se prodajalec ni nikdar prikazal." 

Bojan Petan

"Pogodba je veljala za sklenjeno, čeprav uradnega podpisa ni bilo, saj smo pred tremi leti plačali na zahtevo prodajalca varščino kot znak resnosti ponudbe," pojasni Cavallaro, ki je prepričan, da je s sprejetjem zavezujoče ponudbe s prodajno ceno v višini 6 milijonov evrov in plačilom varščine, prišlo do sklenitve posla in torej prodaje objekta. Spričo tega in tudi zaradi sredstev, ki so jih Terme Čatež zadržale, po mnenju Cavallara brez utemeljenega razloga, skoraj dve leti, so februarja 2023 vložili tožbo zoper Terme Čatež.

Cavallaro meni, da je prodajalec več kot leto in pol zavlačeval z zaključkom posla zato, da si je kupoval čas pri bankah po vsej verjetnosti z namenom, da bi jim prikazoval svoje aktivnosti za sanacijo lastnega finančnega stanja. "Predvidevam, da so bile na koncu banke obveščene, da kupci sploh nimajo sredstev za nakup," razmišlja.

Oglas za prodajo gostinskega lokala.

Del objekta, v katerem se nahaja gostinski lokal, zdaj Terme Čatež prodajajo za 1,2 milijona evrov prek nepremičninske agencije Veda Nepremičnine d.o.o. Oglas so objavili v soboto na portalu nepremicnine.net. "Na izredno frekventni in atraktivni lokaciji, poleg hotela Aquapark Žusterna, se prodaja gostinski lokal z utečeno dejavnostjo," so zapisali. Da je gostinski lokal naprodaj, je Cavallaro izvedel od znancev, ki so oglas videli na spletni strani portala. 

"Niti obvestili me niso. Šele v ponedeljek sem dobil e-mail od Term Čatež, da naša ponudba za nakup lokala ni sprejeta. Nepremičninska agencija je torej to vedela pred nami," ugotavlja. "Cena je astronomsko visoka za tri zidove in kos travnika. Očitno so se odločili, da prodajo še nas, saj oglašujejo, da prodajajo lokal z dejavnostjo, a ta je izključno naša," je ogorčen Cavallaro.

"Lokal smo vzeli pred 12 leti v najem v surovem stanju, vse obnovili, izvedli smo vsa potrebna gradbena dela, celotna oprema je naša. V vseh teh letih smo vanj vložili za milijon evrov, plus redno plačevali najemnino," pojasnjuje Cavallaro, ki je prepričan, da gre za zavajajoč oglas, saj se, glede na navedbe v oglasu, prodajala nekaj, kar je last najemnika. "Po pogodbi moram vrniti lokal v stanju, kot sem  ga dobil, to pa pomeni brez vse opreme za dejavnost." 

Cavallaro se sprašuje, kako je mogoče, da bi koprska občina sploh dopustila, da se hotelski kompleks spremeni v apartmajsko naselje. "Kaj bo tukaj sploh nastalo? 80 apartmajev, ali bolje rečeno stanovanj za take, ki bodo čez vikend prišli in odšli. Sprašujem, kaj bo imela občina od takih apartmajev in ali res kdo vidi v tem razvoj turizma v Kopru?" ter dodaja: "Verjamem v sodni sistem in ohranjam upanje, da si bodo Terme Čatež premislile in naredile prave korake, ki bodo v interesu vseh občanov, tako kot je bil moj namen. Upam, da 13 družin ne bo ostalo brez službe, prav tako kot dodatnih 30 družin, zaposlenih v mojem podjetju, in da Terme Čatež ne bojo gledale zgolj na lastne interese."

Načrtovanje apartmajskega naselja v Žusterni pa ni edino, kar veže Bojana Petana na Koper. Na Okrožnem sodišču v Kopru se medtem nadaljuje sodni proces, v katerem poskuša specializirano državno tožilstvo dokazati, da je pri lastninjenju Term Čatež Bojan Petan ob pomoči soobtožencev zlorabil položaj in pridobil protipravno premoženjsko korist s posli, povezanimi s prevzemom Marine Portorož in Turističnega podjetja Portorož. Sojenje zoper Petana naj bi se predvidoma končalo pred koncem letošnjega leta.

Z novinarskimi vprašanji smo se že obrnili na Terme Čatež. Njihove odgovore bomo objavili takoj, ko jih prejmemo.